EXCLUSIVITÉ C2i

À 2 kms des plages de la promenade des Anglais.

À vendre : dans la ville de Nice (06200) découvrez cet appartement T5 de 95 m² Carrez.

Il dispose d’un séjour lumineux de 21 m², de 4 chambres (entre 9 et 12 m²), d’une cuisine indépendante séparée et de 2 grands placards. Il propose aussi une salle d’eau avec WC et 1 salle de bain avec WC.

Cet appartement dispose de beaucoup de rangements et placards.

Les charges mensuelles sont de 430€, cela comprend, le chauffage, le gaz, l’eau chaude, l’eau froide, les charges courantes de la copropriété.

Le séjour et 3 chambres donnent sur une terrasse de 16m2 courant tout le long, ce qui offre à ce bien de l’espace supplémentaire bienvenu, Triple exposition.

Cuisine plein sud, donnant sur un balcon de 9,65 m2.

La 4ème chambre sur une Loggia de 2,35m2.

Cet appartement est situé au 4ème étage sur 8 d’un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il se situe dans une copropriété sécurisée.

La sécurité de l’appartement est assurée par un interphone et 1 gardien.

L’appartement est situé à 400 mètres des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L’arrêt de bus se situe à 2 minutes de l’appartement.  

Avec des valeurs respectives de 202 kWh/m²/an et 30 Kg CO2/m²/an, les indices DPE et GES sont tous les deux de classe D.

Cet appartement T5 est à vendre pour la somme de 299 250€ (honoraires à la charge du vendeur).

Taxe foncière de 1479€.

4909€ euros de charges annuelles de copropriété, 489 lots dont 470 d’habitation, 3 procédures en cours.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de [prénom, Didier Corre EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 751 395 393.  »Honoraires d’agence à la charge du vendeur »

DPE réalisé le 23/11/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1080 € et 1462 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr