VENDU 488.250€

VALBONNE (06) A 5mn du village provençal, situé en place stratégique et dominante entre. VALBONNE ET SOPHIA ANTIPOLIS

RESTAURANT TRADITIONNEL, LICENCE Restaurant, établissement avec beaucoup de charme, excellente clientèle locale à fort pouvoir d’achat, touristique et professionnelle, possibilité d’établissement à thèmes.

Les beaux jours, vous apprécierez la grande terrasse de plain-pied, sur un beau terrain arboré de 1500m2 sans vis-à-vis, comptant 25 places de PARKINGS et 2 places handicapés, le jardin est enrichi de plusieurs oliviers, de cyprès florentin, d’un néflier, de deux tilleuls, de deux Albisias, d’un cerisier fleur, de rosiers, de chèvrefeuilles, de jasmin et d’un érable du Japon ainsi que d’une mare aux nénuphars.

Dans une demeure de 255m2 construite en 1995, pouvant accueillir de 80 à 110 places assises en intérieur sur le rez-de-chaussée, 60 sur la terrasse côté jardin.

Dans un cadre raffiné et soigné, idéal pour un couple de restaurateur, cet établissement se compose :

Au Rez-de-Chaussée, d’un Hall d’accueil de 12 m2 ouvrant sur une SALLE DE RESTAURANT spacieuse et lumineuse de 80m2 aux portes fenêtres à galandage, repartie en deux espaces permettant les réceptions ou les séminaires en plus du restaurant, d’une mare aux nénuphars, l’hiver vous serez bercé par le crépitement la cheminée en son centre et d’une hauteur cathédrale de 6m2, d’un vestiaire client et de toilettes Homme/Femme accessible aux personnes handicapées de 7m2.

CUISINE PROFESSIONNELLE de 50m2 fonctionnelle et équipée d’un fourneau central entre autre. Liste du matériel professionnel sur demande, d’un office de service de 5m2, d’une plonge et laverie de 20m2, et d’un espace permettant l’aménagement d’un quai de livraison et les accès au sous-sol rapidement.

De nombreux matériels renouvelés en 2021 (18000€ d’investissement).